Zdolność kredytowa przy kredycie mieszkaniowym

Podjąłeś decyzję o kredycie na zakup mieszkania. Co dalej, jakie wymagania postawi przed Tobą udzielający kredytu bank?

Warunkiem podstawowym, jakie przed udzieleniem kredytu stawia przed klientem każdy bank jest posiadanie zdolności kredytowej. Czym właściwie jest zdolność kredytowa, co się na nią składa i jak szybko ją oszacować? Najlepiej jest umówić się z doradcą kredytowym, który szybko wyliczy ją dla nas, a jednocześnie będziemy wiedzieć na jaki maksymalny kredyt mieszkaniowy możemy liczyć. A tym samym, wiemy, jakie mieszkanie lub dom możemy kupić.

Co to jest zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa, to zdolność osoby fizycznej lub przedsiębiorstwa do spłaty kredytu. Spłacamy jest bowiem nie tylko sam kredyt, ale także odsetki oraz pozostałe koszty kredytowe (marża, prowizja, ubezpieczeni, itp.). Opłatę uiścić musimy w terminie ustalonym w umowie kredytowej, zgodnie z ustaleniami kredytodawcy. Brak zdolności kredytowej uniemożliwia otrzymanie kredytu lub niewystarczająca zdolność powoduje ograniczenie jego wysokości.

Analiza zdolności kredytowej

Analizy kredytowe najczęściej stosowane przed kredytodawców, to:
- ilościowa analiza - ustala wysokość oraz stabilność osiąganych przez nas dochodów;
- analiza jakości - bierze pod uwagę cechy indywidualne wnioskującego o udzielenie pożyczki: wiek, liczbę osób jakie utrzymujemy, nasz stan cywilny (to oczywiste, że o kredyt łatwiej jest młodej osobie samotnej niż matce samodzielnie utrzymującej dwójkę dzieci lub ojcowi, który ma na utrzymaniu wielodzietną rodzinę), stan mieszkaniowy, majątek, zatrudnienie, umowę o pracę, zawód itd. Ponadto bank zwraca uwagę na: dotychczasową jakość współpracy z klientem, terminowość spłat, potencjalne ryzyko wynikające z zaciągniętego kredytu;
- analiza punktowa - punktowa ocena analizująca cechy ilościowe oraz jakościowe klienta.

Obliczenie zdolności kredytowej jest punktem wyjścia w procesie ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Dlatego, to właśnie od tego punktu powinniśmy zacząć nasze przygotowania w kierunku uzyskania kredytu mieszkaniowego.

Jeżeli nie wiesz jaki bank wybrać, jaki kredyt mieszkaniowy jest korzystny, warto wówczas umówić się z profesjonalnym doradcą kredytowym lub finansowym. Na portalu znajdziesz możliwość kontaktu z doradcą z firmy doradczej Expander. Możesz być pewien profesjonalnej obsługi oraz kompleksowej pomocy nie tylko w wyborze kredytu mieszkaniowego.

kredyt mieszkaniowy
KredytPorownanie.pl
Strona korzysta z plikow cookies w celu realizacji uslug i zgodnie z Polityka Plikow Cookies. Jezeli nie chcesz, by pliki cookies byly zapisywane na Twoim dysku zmien ustawienia swojej przegladarki.